租房十几天忽要拆迁中介不退钱房主赔200元

2018年09月26日 来源:

租房信息刚挂上,第二天中介就找上门,主动帮忙找房客。

房主和中介商定,房租暂定为1400元,房主只要原定的1200元租金,多收的钱归中介。

房客同意以每个月1350元租下房子。

房主收了三个月租金3650元,剩余的400元给了中介。

谁知政策有变,房子就要拆迁了,要马上搬。

此时,房客只住了十几天。

房主只好将3650元租金还给了房客。

可是中介不退已收的中介费,房主只好自己倒贴上了。

缘起>> 上出租房,中介找上门  7月31日,我在上挂了个有空房子要出租的信息,租金1200元。

8月1日上午,有人来看房子,看完房子后,他们却说是做房屋中介的。

14日,在胜利路一家诊所内,房主刘女士告诉,中介人员说他们帮忙找房客,但租金每月要提升到1400元,多出来的钱当作中介的介绍费。

想快点把房子租出去的刘女士就与中介人员达成了这样的口头协议。

8月1日下午

租房十几天忽要拆迁中介不退钱房主赔200元

,中介带着人来看房子,房客看中了这套房子。

以每月1350元将房子租了出去。

刘女士说,房客小陈交了三个月共计4050元房租,她拿了3650元,剩下的400元给了中介。

意外>> 住了十余天,房子要拆了  这套房子在友谊街21号,本来半年内房子拆不着,没想到政策有变化,这附近的房子马上要拆迁。

房客小陈只住了十天左右,我将3650元退给了房客小陈,但还欠400元。

刘女士说,这400元钱给了中介公司,去找中介公司,却称这中介费不能退。

租了十几天房,一分钱没赚不说,还倒贴了200元,这让刘女士想不通。

中介不同意退钱。

这400元钱确实不是我收的,觉得很对不住小陈。

刘女士说,她和小陈商量后,她自掏腰包又给了小陈200元。

中介公司>> 根据公司规定,不能退款  中介能否退钱?来到芝罘区西大街附近的这家中介公司,公司经理称,他们已尽到服务,房主所缴纳的中介服务费,根据公司规定,不能退。

双方已经同意,已经签订了租房合同,我们的工作已经完成了。

该经理说,收取一定的中介费用,已经上交给了总公司。

根据公司的规定,这个费用不能退。

钱也不多,但一定要按照公司规定办事。

如果能退,我们肯定会退给房主或者房屋承租人。

律师说法>> 房东与房客才有租赁关系  山东同济律师事务所的刘鲁宁律师认为,中介主动找房主的情况很普遍,中介帮忙介绍房客给房东,双方签订协议之后,中介已经履行完职责,之后双方再有什么问题已经与中介没有直接关系。

中介与房东的关系是居间合同,中介公司已经完成了服务内容,不应承担相关。

房主与实际承租人是租赁关系。

当租赁因不可抗拒力导致承租关系不能继续时,发生问题后,实际承租人应该找房主按照合同规定解决。

房主应该按照合同规定退还实际承租人所缴纳的房费,以及合同规定中的其他费用。

( 钟建军 实习生 姜静)




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